168 bis Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 168 bis Rue Marcel Hartmann, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°174 et de n°153.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 bis Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Coutant à 132 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 911 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 566 mètres
- - Collège Assia Djebar à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 168 bis Rue Marcel Hartmann
Aucune vente n'a été recensée au 168 bis Rue Marcel Hartmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 bis Rue Marcel Hartmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 bis Rue Marcel Hartmann, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 bis Rue Marcel Hartmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 bis Rue Marcel Hartmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 bis Rue Marcel Hartmann dans son marché local
Prix du 168 bis Rue Marcel Hartmann par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hartmann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 168 bis Rue Marcel Hartmann se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 bis Rue Marcel Hartmann par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 bis Rue Marcel Hartmann se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 bis Rue Marcel Hartmann à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 168 bis Rue Marcel Hartmann est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
