196 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Marcel Hartmann, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°198 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Coutant à 12 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 957 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 678 mètres
- - Collège Assia Djebar à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 678 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 116 mètres
Ventes au 196 Rue Marcel Hartmann
Une vente a été recensée au 196 Rue Marcel Hartmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Marcel Hartmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Marcel Hartmann, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Marcel Hartmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Marcel Hartmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Marcel Hartmann dans son marché local
Prix du 196 Rue Marcel Hartmann par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hartmann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 196 Rue Marcel Hartmann se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Marcel Hartmann par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Marcel Hartmann se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Marcel Hartmann à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Marcel Hartmann est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
