212 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 Rue Marcel Hartmann, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°210 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Rue Marcel Hartmann, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Coutant à 65 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 992 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 751 mètres
- - Collège Assia Djebar à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 705 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 39 mètres
Ventes au 212 Rue Marcel Hartmann
Une vente a été recensée au 212 Rue Marcel Hartmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Rue Marcel Hartmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Rue Marcel Hartmann, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Rue Marcel Hartmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Rue Marcel Hartmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Rue Marcel Hartmann dans son marché local
Prix du 212 Rue Marcel Hartmann par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hartmann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 212 Rue Marcel Hartmann se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Rue Marcel Hartmann par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Rue Marcel Hartmann se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Rue Marcel Hartmann à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 212 Rue Marcel Hartmann est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
