21 Rue Marcel Lamant, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Lamant, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Lamant, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Coutant à 151 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1055 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 587 mètres
- - Collège Assia Djebar à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 587 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Lamant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Lamant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Lamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Lamant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Lamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Lamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Lamant dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Lamant par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lamant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 21 Rue Marcel Lamant se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Lamant par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Lamant se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Lamant à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Lamant est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
