35 Rue Marcel Lamant, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Lamant, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marcel Lamant, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité - Amédée Huon à 117 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1136 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 721 mètres
- - Collège Assia Djebar à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 721 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcel Lamant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcel Lamant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcel Lamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcel Lamant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Lamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Lamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Lamant dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Lamant par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lamant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 35 Rue Marcel Lamant se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Lamant par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marcel Lamant se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marcel Lamant à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marcel Lamant est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
