2 Rue Marguerite Thibert, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Thibert, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Thibert, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ivry Port Centre.
1 niveau - 4377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 273 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 542 mètres
- - Collège Molière à 771 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Thibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Thibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Thibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Thibert par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 2 Rue Marguerite Thibert se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Thibert par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Thibert se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Thibert à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Thibert est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
