28 Rue Maurice Coutant, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maurice Coutant, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maurice Coutant, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Plateau Sud.
1 niveau - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité - Amédée Huon à 178 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1109 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 609 mètres
- - Collège Assia Djebar à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 609 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maurice Coutant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maurice Coutant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maurice Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maurice Coutant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maurice Coutant dans son marché local
Prix du 28 Rue Maurice Coutant par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Coutant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 28 Rue Maurice Coutant se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maurice Coutant par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maurice Coutant se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maurice Coutant à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maurice Coutant est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
