5 Rue Mohamed Bounaceur, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mohamed Bounaceur, affiche un prix moyen de 5 380 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mohamed Bounaceur, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 192 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1169 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 645 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 645 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 358 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mohamed Bounaceur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mohamed Bounaceur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mohamed Bounaceur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mohamed Bounaceur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mohamed Bounaceur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mohamed Bounaceur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mohamed Bounaceur dans son marché local
Prix du 5 Rue Mohamed Bounaceur par rapport à la voie
Sur Rue Mohamed Bounaceur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 5 Rue Mohamed Bounaceur se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mohamed Bounaceur par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mohamed Bounaceur se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mohamed Bounaceur à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mohamed Bounaceur est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
