12 bis Rue Paul Bert, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 257 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Paul Bert, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
13 niveaux - 257 logements - 1587 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 102 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 666 mètres
- - Collège Henri Wallon à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 666 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Paul Bert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 12 bis Rue Paul Bert se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Paul Bert par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Paul Bert se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Paul Bert à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Paul Bert est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
