15 Rue Paul Bert, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 892 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Bert, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 391 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 92 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 658 mètres
- - Collège Henri Wallon à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 658 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 21 mètres
Ventes au 15 Rue Paul Bert
Les 6 ventes au 15 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Bert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 15 Rue Paul Bert se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Bert par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Bert se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 30.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Bert à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Bert est de 28.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
