18 Rue Paul Mazy, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Mazy, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Mazy, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 239 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 541 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 640 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 640 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 391 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 343 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Mazy
Les 3 ventes au 18 Rue Paul Mazy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Mazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Mazy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Mazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Mazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Mazy dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Mazy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mazy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 18 Rue Paul Mazy se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Mazy par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Mazy se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 32.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Mazy à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Mazy est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
