18 Rue Pierre Galais, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Galais, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°13 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Galais, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 114 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 561 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 487 mètres
- - Collège Molière à 460 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 60 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 60 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Galais
Les 13 ventes au 18 Rue Pierre Galais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Galais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Galais, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Galais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Galais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Galais dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Galais par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Galais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 18 Rue Pierre Galais se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Galais par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Galais se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Galais à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Galais est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
