22 Rue Pierre Galais, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Galais, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 144 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Galais, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 144 logements - 11 locaux - 2062 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 52 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 515 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 467 mètres
- - Collège Molière à 443 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 55 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Galais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Galais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Galais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Galais, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Galais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Galais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Galais dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Galais par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Galais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 22 Rue Pierre Galais se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Galais par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Galais se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Galais à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Galais est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
