9 Rue Pierre Galais, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Galais, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Galais, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 166 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 504 mètres
- - Collège Molière à 486 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 99 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 99 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Galais
Une vente a été recensée au 9 Rue Pierre Galais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Galais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Galais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Galais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Galais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Galais dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Galais par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Galais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 9 Rue Pierre Galais se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Galais par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Galais se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Galais à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Galais est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
