11 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 203 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 432 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 771 mètres
- - Collège Assia Djebar à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 771 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raspail, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 11 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 11 Rue Raspail se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raspail se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raspail est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
