16 bis Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 96 logements - 955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 156 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 510 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 723 mètres
- - Collège Assia Djebar à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 723 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Raspail, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 16 bis Rue Raspail se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Raspail se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Raspail est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
