2 bis Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 45 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 416 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 645 mètres
- - Collège Henri Wallon à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 645 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Raspail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 2 bis Rue Raspail se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Raspail se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Raspail est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
