45 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°43 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Parmentier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 40 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 788 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 915 mètres
- - Collège Assia Djebar à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 667 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 331 mètres
Ventes au 45 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 45 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Raspail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 45 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 45 Rue Raspail se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Raspail se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 36.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Raspail est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
