9 Rue Raymond Lefèvre, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Lefèvre, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Lefèvre, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 346 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 624 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 624 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 627 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raymond Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raymond Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Lefèvre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Lefèvre dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 9 Rue Raymond Lefèvre se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Lefèvre par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Lefèvre se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Lefèvre à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Lefèvre est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
