22 Rue Roger Buessard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Buessard, affiche un prix moyen de 5 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roger Buessard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 187 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 287 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 287 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 216 mètres
Ventes au 22 Rue Roger Buessard
Les 3 ventes au 22 Rue Roger Buessard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger Buessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger Buessard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Buessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Buessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Buessard dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Buessard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Buessard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 22 Rue Roger Buessard se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Buessard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger Buessard se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roger Buessard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roger Buessard est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
