2 bis Terrasse Jeanne Hachette, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Terrasse Jeanne Hachette, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Terrasse Jeanne Hachette, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 86 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 541 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 580 mètres
- - Collège Henri Wallon à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 580 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Terrasse Jeanne Hachette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Terrasse Jeanne Hachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Terrasse Jeanne Hachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Terrasse Jeanne Hachette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Terrasse Jeanne Hachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Terrasse Jeanne Hachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Terrasse Jeanne Hachette dans son marché local
Prix du 2 bis Terrasse Jeanne Hachette par rapport à la voie
Sur Terrasse Jeanne Hachette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 2 bis Terrasse Jeanne Hachette se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Terrasse Jeanne Hachette par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Terrasse Jeanne Hachette se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Terrasse Jeanne Hachette à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Terrasse Jeanne Hachette est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
