2 bis Avenue Arago, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Arago, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Arago, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 185 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 875 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Arago, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Arago dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 2 bis Avenue Arago se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Arago par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Arago se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 17.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Arago à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Arago est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
