2 Avenue Jamin, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jamin, affiche un prix moyen de 6 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jamin, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 691 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 139 mètres
Ventes au 2 Avenue Jamin
Les 6 ventes au 2 Avenue Jamin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jamin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jamin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jamin par rapport à la voie
Sur Avenue Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 2 Avenue Jamin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jamin par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jamin se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 33.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jamin à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jamin est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
