12 Avenue Joyeuse, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Joyeuse, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Joyeuse, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 98 parkings - 1435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 624 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 771 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 176 mètres
Ventes au 12 Avenue Joyeuse
Les 8 ventes au 12 Avenue Joyeuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Joyeuse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Joyeuse dans son marché local
Prix du 12 Avenue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Avenue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 12 Avenue Joyeuse se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Joyeuse par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Joyeuse se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Joyeuse à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Joyeuse est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
