18 bis Avenue Joyeuse, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Joyeuse, affiche un prix moyen de 6 389 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Joyeuse, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péri.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 669 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 719 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Joyeuse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Joyeuse dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Avenue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 6 389 €/m², le 18 bis Avenue Joyeuse se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Joyeuse par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Joyeuse se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 41.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Joyeuse à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Joyeuse est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
