28 Avenue Joyeuse, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Joyeuse, affiche un prix moyen de 6 382 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Joyeuse, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2757 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 657 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 679 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Joyeuse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Joyeuse dans son marché local
Prix du 28 Avenue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Avenue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 6 382 €/m², le 28 Avenue Joyeuse se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Joyeuse par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Joyeuse se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 41.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Joyeuse à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Joyeuse est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
