13 Avenue Molette, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Molette, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Molette, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 172 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 390 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 172 mètres
Ventes au 13 Avenue Molette
Les 5 ventes au 13 Avenue Molette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Molette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Molette, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Molette dans son marché local
Prix du 13 Avenue Molette par rapport à la voie
Sur Avenue Molette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 13 Avenue Molette se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Molette par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Molette se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 37.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Molette à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Molette est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
