9 Avenue Molette, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Molette, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Molette, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 187 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 399 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Molette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Molette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Molette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Molette, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Molette dans son marché local
Prix du 9 Avenue Molette par rapport à la voie
Sur Avenue Molette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 9 Avenue Molette se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Molette par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Molette se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 37.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Molette à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Molette est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
