22 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Ratel, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Oudinot.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 131 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 233 mètres
Ventes au 22 Avenue Ratel
Une vente a été recensée au 22 Avenue Ratel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Ratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Ratel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Ratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Ratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Ratel dans son marché local
Prix du 22 Avenue Ratel par rapport à la voie
Sur Avenue Ratel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 22 Avenue Ratel se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Ratel par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 6 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Ratel se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 13.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville-le-Pont a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 21.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 358 €/m² au premier semestre 2021 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 565 €/m² sur la période récente.
