3 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Ratel, affiche un prix moyen de 8 276 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Oudinot.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jougla à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 274 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 786 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Ratel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Ratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Ratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Ratel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Ratel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Ratel par rapport à la voie
Sur Avenue Ratel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 8 276 €/m², le 3 Avenue Ratel se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Ratel par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 6 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Ratel se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 53.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville-le-Pont a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 21.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 358 €/m² au premier semestre 2021 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 565 €/m² sur la période récente.
