2 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 19 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 82 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 2 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 14.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
