3 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 108 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 324 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 168 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 3 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 19.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
