26 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 38.62 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
11 niveaux - 227 logements - 151 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 117 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 278 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 117 mètres
Ventes au 26 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les 50 ventes au 26 Boulevard du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Maréchal Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 26 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 14.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
