9 bis Rue Bernier, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Bernier, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Bernier, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 62 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Eugene Voisin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Bernier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Bernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Bernier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Bernier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Bernier par rapport à la voie
Sur Rue Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 9 bis Rue Bernier se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Bernier par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Bernier se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 37.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Bernier à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Bernier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
