9 Rue des Réservoirs, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Réservoirs, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 1 local - 8 parkings - 435 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 262 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Eugene Voisin à 280 mètres
Ventes au 9 Rue des Réservoirs
Les 13 ventes au 9 Rue des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Réservoirs, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 9 Rue des Réservoirs se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Réservoirs par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Réservoirs se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Réservoirs à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Réservoirs est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
