3 Rue Emile Moutier, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Moutier, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Moutier, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville-Le-Pont Rer à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 368 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 475 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 285 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Moutier
Les 3 ventes au 3 Rue Emile Moutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Moutier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Moutier dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Moutier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 3 Rue Emile Moutier se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Moutier par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Moutier se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 6.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Moutier à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Moutier est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
