9 Rue Gabrielle, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 5 183 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabrielle, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Môquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polangis à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 218 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabrielle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 9 Rue Gabrielle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabrielle par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabrielle se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 14.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabrielle à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabrielle est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
