2 bis Rue Henri Vel-durand, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Vel-durand, affiche un prix moyen de 7 198 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Vel-durand, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 153 logements - 370 parkings - 2866 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 281 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 435 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 164 mètres
Ventes au 2 bis Rue Henri Vel-durand
Les 12 ventes au 2 bis Rue Henri Vel-durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Vel-durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Vel-durand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Vel-durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Vel-durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Vel-durand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Vel-durand par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vel-durand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 227 €/m². Avec un prix moyen de 7 198 €/m², le 2 bis Rue Henri Vel-durand se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Vel-durand par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Vel-durand se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 58.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Vel-durand à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Vel-durand est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
