3 bis Rue Hugédé, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Hugédé, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Hugédé, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 612 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 531 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 339 mètres
Ventes au 3 bis Rue Hugédé
Les 3 ventes au 3 bis Rue Hugédé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Hugédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Hugédé, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Hugédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Hugédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Hugédé dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Hugédé par rapport à la voie
Sur Rue Hugédé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 3 bis Rue Hugédé se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Hugédé par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Hugédé se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 32.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Hugédé à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Hugédé est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
