4 Rue Hugédé, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hugédé, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hugédé, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 594 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 359 mètres
Ventes au 4 Rue Hugédé
Une vente a été recensée au 4 Rue Hugédé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hugédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hugédé, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hugédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hugédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hugédé dans son marché local
Prix du 4 Rue Hugédé par rapport à la voie
Sur Rue Hugédé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 4 Rue Hugédé se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hugédé par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hugédé se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 45.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hugédé à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hugédé est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
