5 Rue Marcel Carne, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Carne, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 264 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Carne, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 264 logements - 2 locaux - 97 parkings - 3648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 635 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 735 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 192 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Carne
Les 9 ventes au 5 Rue Marcel Carne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Carne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Carne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Carne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Carne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Carne dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Carne par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Carne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 5 Rue Marcel Carne se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Carne par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Carne se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 29.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Carne à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Carne est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
