2 Square Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Vergnon, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 513 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Vergnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Vergnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Vergnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Vergnon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Vergnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Vergnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Vergnon dans son marché local
Prix du 2 Square Vergnon par rapport à la voie
Sur Square Vergnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 2 Square Vergnon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Vergnon par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Vergnon se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 7.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Vergnon à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Square Vergnon est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
