4 Square Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Vergnon, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 547 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 527 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 366 mètres
Ventes au 4 Square Vergnon
Une vente a été recensée au 4 Square Vergnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Vergnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Vergnon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Vergnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Vergnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Vergnon dans son marché local
Prix du 4 Square Vergnon par rapport à la voie
Sur Square Vergnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 4 Square Vergnon se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Vergnon par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Vergnon se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 3.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Vergnon à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Square Vergnon est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
