9 Villa Rousseau, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Rousseau, affiche un prix moyen de 7 253 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Rousseau, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 227 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 360 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Rousseau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Villa Rousseau par rapport à la voie
Sur Villa Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 7 253 €/m², le 9 Villa Rousseau se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Rousseau par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Rousseau se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 60.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Rousseau à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Rousseau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
