3 Allée Bertrand Dauvin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Bertrand Dauvin, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Bertrand Dauvin, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Blondeaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 2372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 1100 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1100 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Bertrand Dauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Bertrand Dauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Bertrand Dauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Bertrand Dauvin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Bertrand Dauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Bertrand Dauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Bertrand Dauvin dans son marché local
Prix du 3 Allée Bertrand Dauvin par rapport à la voie
Sur Allée Bertrand Dauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 3 Allée Bertrand Dauvin se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Bertrand Dauvin par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Bertrand Dauvin se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 14.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Bertrand Dauvin à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Bertrand Dauvin est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
