2 Allée de la Plaine, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 350 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Plaine, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 350 logements - 4180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'haÿ-Les-Roses - Lallier à 112 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 1027 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Lallier à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Plaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Plaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Allée de la Plaine se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Plaine par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Plaine se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 11.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Plaine à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Plaine est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
