21 Avenue Flouquet, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Flouquet, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Flouquet, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Larroumes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 265 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 265 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 465 mètres
Ventes au 21 Avenue Flouquet
Les 16 ventes au 21 Avenue Flouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Flouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Flouquet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Flouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Flouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Flouquet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Flouquet par rapport à la voie
Sur Avenue Flouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 21 Avenue Flouquet se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Flouquet par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Flouquet se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 3.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Flouquet à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Flouquet est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
