1 Chemin des Bouteilles, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Bouteilles, affiche un prix moyen de 4 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Bouteilles, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 176 logements - 1595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Charpentier à 489 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Bouteilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Bouteilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Bouteilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Bouteilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bouteilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Bouteilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Bouteilles dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Bouteilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouteilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 1 Chemin des Bouteilles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Bouteilles par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Bouteilles se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 3.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Bouteilles à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Bouteilles est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
