35 Rue Cendrillon, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cendrillon, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cendrillon, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Blondeaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergère à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 819 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 819 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cendrillon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cendrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cendrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cendrillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cendrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cendrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cendrillon dans son marché local
Prix du 35 Rue Cendrillon par rapport à la voie
Sur Rue Cendrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 35 Rue Cendrillon se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cendrillon par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cendrillon se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 16.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cendrillon à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cendrillon est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
