134 Rue de Chevilly, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue de Chevilly, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°136 et de n°136 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue de Chevilly, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 151 logements - 15 locaux - 209 parkings - 2841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Dahlias à 199 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 688 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jardin Parisien à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 426 mètres
Ventes au 134 Rue de Chevilly
Les 8 ventes au 134 Rue de Chevilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue de Chevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue de Chevilly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Chevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Chevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue de Chevilly dans son marché local
Prix du 134 Rue de Chevilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chevilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 134 Rue de Chevilly se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue de Chevilly par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue de Chevilly se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 19.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue de Chevilly à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 134 Rue de Chevilly est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
